AI-datacenters stuwen vraag naar Amerikaanse magazijnen en huren

In dit artikel:

De bouw van AI-datacenters, vooral rond Dallas/Fort Worth en Washington, DC, vergroot de vraag naar magazijnen en ander industrieel vastgoed. Technologiebedrijven als Alphabet, Microsoft, Meta en Amazon investeren miljarden in AI-infrastructuur, waarvoor veel servers, chips, elektriciteit en koeling nodig zijn.

Volgens vastgoedadviseur JLL steeg de gemiddelde vraaghuur voor industriële ruimte in het derde kwartaal met 3,2% op jaarbasis tot 10,55 dollar per vierkante voet. Dat is de sterkste jaarlijkse groei sinds het tweede kwartaal van 2024. Vooral leveranciers en infrastructuurbedrijven vestigen zich nabij grote datacentercampussen, waardoor ook de vraag vanuit de bouw-, telecom- en nutssector toeneemt. De cijfers zijn gebaseerd op triple-netcontracten, waarbij huurders naast de basishuur ook belastingen, verzekeringen en onderhoudskosten betalen.